建設(shè)單位： 

連州市允盛置業(yè)有限公司

建設(shè)地點： 

連州市城南開發(fā)區(qū)城南小學對面

環(huán)評機構(gòu)： 

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項目概況： 

建設(shè)內(nèi)容：本項目擬建3棟，其中1棟26層高層住宅，1棟25層高層住宅和1棟3層商業(yè)樓。

 建設(shè)規(guī)模：本項目擬建3棟，其中1棟26層高層住宅，1棟25層高層住宅和1棟3層商業(yè)樓。本項目用地面積：8967.84平方米，總建筑面積: 32919.59m2

主要環(huán)境影響及預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施： 

施工期：（1）水環(huán)境影響：施工單位應嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對施工污水的排放進行組織設(shè)計，嚴禁亂排、亂流污染施工場。施工期建設(shè)沉淀池等，生產(chǎn)廢水經(jīng)隔渣、沉淀處理后回用。施工期產(chǎn)生的生活污水收集后排至自建污水處理站處理。

（2）大氣環(huán)境影響：施工期大氣污染物主要為施工揚塵，施工期間應落實有效措施減少揚塵的對周圍環(huán)境的影響。同時，建設(shè)單位應注意維護施工設(shè)備、運輸車輛的工況，使用低含硫量的柴油作為機械設(shè)備的燃料；對車況較差的車輛則停止使用，以減輕尾氣對周圍環(huán)境的影響。項目打樁過程盡量采用靜壓樁，以消除打樁時產(chǎn)生的黑煙對周圍環(huán)境的影響。另外，嚴禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。裝修采用環(huán)保材料，采用先進的施工工藝，加強室內(nèi)通風，并且注意施工人員的保護。

（3）噪聲影響：項目施工期包括基礎(chǔ)、廠房、簡單裝修等。施工噪聲對周圍環(huán)境和環(huán)境敏感點的影響較大，其施工噪聲對其造成一定的影響，因此項目必須采取相應的防治措施。項目建設(shè)過程中，應合理安排施工作業(yè)計劃，禁止在休息時間中午（12:00~14:00）和夜間（22:00~7:00）進行作業(yè)、影響居民休息，以免對環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。

（4）固體廢物影響：本項目在施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為建筑垃圾和生活垃圾。項目必須及時處理多余的土石方及棄土棄渣。另外施工過程中產(chǎn)生的一些包裝袋、包裝箱、碎木塊等，要進行分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以納入生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門及時清運并統(tǒng)一處理。

運營期|：（1）水環(huán)境影響：每棟住宅區(qū)樓下皆有化糞池，生活污水經(jīng)過化糞池預處理后統(tǒng)一排入自建污水處理站處理后排入連江（連江市區(qū)至陽山小江鎮(zhèn)圩段）。根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料，自建污水處理裝置位于項目西側(cè)，設(shè)計污水處理量為550m³/d，可以處理完全每日產(chǎn)生的生活污水。本項目污水經(jīng)自建污水處理裝置處理達標后尾水排入連江（連江市區(qū)至陽山小江鎮(zhèn)圩段），尾水執(zhí)行廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段一級標準，則本項目污水處理達標后排放對周圍環(huán)境影響較小。

（2）環(huán)境空氣影響：①廚房油煙：項目住戶油煙產(chǎn)生量為 0.138t/a。住戶油煙經(jīng)各住宅廚房內(nèi)安裝的吸排油煙機處理后排放，其油煙去除率一般可達60%，油煙排放量為0.055t/a，對周圍大氣環(huán)境的影響較小。②汽車尾氣：根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，本項目共設(shè)155個地下機動車停車位，車庫將設(shè)置機械通風系統(tǒng)，將車庫廢氣收集后，經(jīng)排風豎井抽至離地面排放，排放口高于地面2.5m。汽車尾氣中各污染物的排放可達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）無組織排放監(jiān)控濃度限值。地面停車場汽車尾氣排放方式為無組織排放，排放量少，地上停車位較分散，而且露天空曠條件易于廢氣的擴散，地上停車位附近設(shè)置有綠化隔離帶，汽車尾氣中各污染物的排放可達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）無組織排放監(jiān)控濃度限值，因此汽車尾氣經(jīng)空氣稀釋后對周圍環(huán)境空氣影響小。③備用柴油發(fā)電機廢氣：項目設(shè)有一臺630KW的備用柴油發(fā)電機，設(shè)置在備用發(fā)電機房。主要的污染物為SO₂、NO_X和煙塵等。發(fā)電機廢氣濃度能達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級標準（SO₂：500mg/m³，NOx：120mg/m³，煙塵：120mg/m³，黑度< 1度）。因此項目產(chǎn)生的發(fā)電機尾氣的排放不會對附近地區(qū)大氣環(huán)境造成明顯不良的影響，對周圍環(huán)境影響較小。④垃圾收集間惡臭：項目固體廢物主要為生活垃圾，項目建筑物垃圾收集間設(shè)置在項目西北面，其產(chǎn)生的惡臭對地面生活影響較小，但也應加強管理，及時清理，以減少對項目大氣環(huán)境的影響。本項目垃圾擬實行分類處置，其中生活垃圾每日定時定點由清潔工人進行收集，再清運至連州衛(wèi)生垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋處置。公共場所定點設(shè)置垃圾分類回收桶，對可回收部分的垃圾實現(xiàn)回收綜合利用，不可回收部分和生活垃圾一起清運至連州衛(wèi)生垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋，垃圾日產(chǎn)日清，縮短垃圾停留時間、采用密封車輛清運等措施控制垃圾惡臭。項目惡臭物質(zhì)排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》 (GB14554－93)新擴改建二級廠界標準。⑤自建污水處理站惡臭：項目設(shè)置1個污水處理站，設(shè)置在項目西側(cè)，為地埋式，對池體加蓋，并在其上面進行綠化，蓋上設(shè)有透氣孔，將產(chǎn)生少量的惡臭氣體。在污水處理站周圍設(shè)置綠化隔離帶，選擇種植不同系列的樹種，組成防止惡臭的多層防護隔離帶，盡量降低惡臭污染影響。

（3）聲環(huán)境影響：本項目營運期噪聲主要來自公共活動場所、服務設(shè)施及裝修和鄰里噪聲。為減少項目噪聲對本項目內(nèi)及周圍敏感點的影響，建議采取下列措施：①加強對小區(qū)內(nèi)的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同時對交通道路進行規(guī)定，設(shè)立禁鳴標志，確保小區(qū)交通通暢和保持安靜，同時限制區(qū)內(nèi)車輛行駛速度；② 建議加強對商業(yè)的管理，禁止喧嘩。③從美觀的角度建議建設(shè)單位對空調(diào)室外的安裝部位和規(guī)格進行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一設(shè)計和統(tǒng)一規(guī)格，以及考慮了整體的協(xié)調(diào)性。④水泵進水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞，水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。水泵在安裝時應設(shè)置減震基礎(chǔ)、減震墊，防止因固體結(jié)構(gòu)傳聲而導致聲環(huán)境質(zhì)量超標。⑤ 合理安排室內(nèi)裝修時間，加強項目內(nèi)管理，嚴禁在中午（12:00~14:00）及夜間（22:00~6:00）作業(yè)；⑥加強本項目的內(nèi)部綠化，多種植高大喬木，能有效對小區(qū)內(nèi)人流噪聲進行阻隔。采取上述措施防治后，本項目產(chǎn)生的噪聲對小區(qū)內(nèi)部和周圍敏感點的聲環(huán)境影響較小。經(jīng)上述措施防治后，本項目的社會生活噪聲（包括小區(qū)內(nèi)使用的公建設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)生的噪聲）排放源在均可達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類排放限值對周圍聲環(huán)境影響很小。

（4）固體廢棄物影響：項目產(chǎn)生的生活垃圾、商鋪垃圾由保潔人員收集到垃圾收集點，委托環(huán)衛(wèi)部門每天清運；化糞池污泥應由有資質(zhì)的單位處理。經(jīng)過上述處理措施，項目產(chǎn)生的固體廢物對環(huán)境影響不大。